Romana Freyová
Prodej hotelu, penzionu 432 m², Ražice
8 700 000 Kč E
včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize RK
ETAPA REALITY
České Budějovice, Žerotínova 483/1
Popis nemovitosti
Zajímavá investiční příležitost v jižních Čechách: nabízíme k prodeji penzion s restaurací, vinárnou a bytovou jednotkou situovaný v malebné obci Ražice. Nemovitost je vedena jako objekt občanské vybavenosti a představuje ideální volbu pro podnikatele v oblasti turismu a pohostinství. Díky konzultaci se stavebním úřadem a v souladu s územním plánem obce je možné budovu přestavět na rodinný či bytový dům. Mezi lety 2001 až 2003 prošla nemovitost rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala půdní vestavbu a přístavbu přízemí. V podkroví se nacházejí tři dvoulůžkové pokoje vybavené sprchovým koutem a umyvadlem, jeden čtyřlůžkový pokoj s kuchyňskou linkou a vlastní koupelnou, kancelář a oddělené toalety. Součástí podkroví je také komfortní byt 2+1 o rozloze 99 m², který nabízí prostornou kuchyni, velkou koupelnu s rohovou vanou, dvěma umyvadly, podlahovým topením, samostatnou toaletu a šatnu. Půda nad objektem poskytuje další možnosti využití. V přízemí se rozprostírá restaurace s výčepem, hlavním lokálem a salonkem, doplněná o kuchyň se zázemím pro personál. Dále zde najdete útulnou vinárnu a dvoje oddělené toalety. Objekt je částečně podsklepen, kde se nachází kopaná studna s užitkovou vodou. Technické zázemí zahrnuje automatický kotel s násypkou na uhlí (instalovaný v roce 2016), napojení na obecní vodovod a kanalizaci přes tříkomorový septik, ohřev vody pomocí bojlerů, měděné elektrické rozvody a vzduchotechniku. Součástí prodeje je také pozemek před domem, využívaný jako letní zahrádka. Obec Ražice nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodu, řeznictví, pošty a vlakového nádraží. Písek, vzdálený pouhých 9 km, poskytuje kompletní infrastrukturu. K dispozici je kompletní stavební a projektová dokumentace. Tuto nemovitost doporučuji všem, kteří hledají možnost spojení podnikání s vlastním bydlením. Srdečně vás zvu na osobní prohlídku.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák, Postele |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 24047 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 317 m² |
| Plocha pozemku | 317 m² |
| Plocha užitná | 432 m² |
| Plocha zastavěná | 275 m² |
| Cena | 8 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |