Vojtěch Vondryska
Prodej hotelu, penzionu 1050 m², Varvažov
Popis nemovitosti
Tento jedinečný komerční areál v dobrém stavebně technickém stavu leží pouhých 400 metrů od vodní hladiny Orlík a 3 kilometry od Zvíkovského Podhradí. Nemovitost se prodává jako celek a skládá se ze dvou samostatných zděných budov s vlastními čísly popisnými na kompletně oploceném pozemku o celkové výměře 2 392 m². S celkovou kapacitou 58 lůžek představuje penzion okamžitou investiční příležitost s plynulým přechodem provozu na nového majitele, protože se prodává včetně veškerého vybavení pokojů i gastro provozu. Obrovskou výhodou jsou nízké provozní náklady díky vlastní fotovoltaice s bateriovým úložištěm, automatickému kotli na pelety Licotherm a zplynovacím kotlem na dřevo Atmos, dvěma zdrojům vody (vrt + studna) a vlastní čističce odpadních vod. Objekty jsou napojeny na elektřinu 220/380 V a internet, ohřev vody zajišťují bojlery a kvůli zpracování nového průkazu PENB je dočasně uvedena třída G. Budova 1 je třípodlažní, částečně podsklepená a tvoří hlavní zázemí komplexu s ústředním vytápěním. V přízemí se nachází restaurace s barem, výčepem a krbem, dále kuchyň, sklad, kancelář a sociální zařízení. Součástí přízemí je také komfortní soukromý byt pro majitele o dispozici 3+1 s koupelnou, zimní zahradou a vlastním tepelným čerpadlem. První patro nabízí hostům 5 samostatných dvoupokojových apartmánů s vlastní koupelnou a WC. Ve druhém patře se nachází jeden třípokojový apartmán s koupelnou a WC, dále 6 samostatných pokojů s umyvadlem a dvě společné umývárny s WC. Budova 2 je dvoupodlažní objekt vytápěný elektrickými panely. Ve zvýšeném přízemí nabízí 2 dvoupokojové apartmány, každý s vlastní kuchyňkou, koupelnou, WC a lodžií, přičemž přístup k nim vede přes venkovní pavlač. V suterénu budovy je k dispozici prostorná garáž a sklad. Udržovaný pozemek slouží k relaxaci i sportu a disponuje venkovním bazénem, dřevěným altánem pro hosty a plechovým skladem na zahradní techniku. Lokalita Štědronín - Plazy je vyhlášeným turistickým cílem cyklistů, rybářů a rodin, s výbornou dostupností do Písku (20 km) i Prahy (95 km). Nemovitost ideálně spojuje stabilní výdělečné podnikání s možností atraktivního vlastního bydlení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 1028 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 392 m² |
| Plocha pozemku | 383 m² |
| Plocha užitná | 1 050 m² |
| Plocha zastavěná | 383 m² |
| Cena | 13 995 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |