Hana Marková
Prodej chaty 41 m², Albrechtice nad Vltavou
Popis nemovitosti
Hledáte místo, kde se propojí klid přírody, blízkost řeky a komfortní zázemí? Tento pozemek o rozloze 669 m² vám nabídne vše, co k odpočinku i aktivnímu trávení volného času potřebujete. Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě a pozemku vedoucím k řece Vltavě, která je vzdálená pouhých 70 metrů. Přístup je zajištěn po společné cestě ve spolupodílovém vlastnictví, samotný břeh patří Povodí ČR. Pozemek parc. č. 1500/22 v katastrálním území Albrechtice nad Vltavou se dle platného územního plánu nachází v návrhové ploše pro sport a rekreaci (označení 3/z-2), která navazuje na stávající rekreační zástavbu. Jedná se o plochu individuální rekreace, kde jsou přípustné mimo jiné objekty pro individuální rekreaci. Pro tuto lokalitu jsou stanoveny jasné regulativy – maximální zastavěnost budovami činí 25 % (celkově 35 %), minimální výměra stavebního pozemku je 500 m², povolena je výstavba o jednom nadzemním podlaží s podkrovím. Maximální výška stavby do hřebene je 9,5 m a výška římsy 8,5 m. Střechy jsou požadovány sedlové, polovalbové či valbové se sklonem 20°–40°, půdorys staveb má být převážně obdélníkový. Díky těmto parametrům nabízí pozemek zajímavý potenciál i do budoucna – kromě stávajícího zázemí zde může vzniknout další objekt pro individuální rekreaci dle vašich představ. Na základě oficiálního povolení je zde umístěn moderní mobilheim v dispozici 3+kk. Podlahová plocha mobilheimu činí 40,8 m². Nabízí prostorný obývací pokoj s plnohodnotnou kuchyní, ložnici, jeden menší pokoj využívaný jako dětský pokoj nebo šatna, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a komoru pro uložení věcí. Z obývací části se vstupuje na kryté posezení porostlé vinnou révou – ideální místo k relaxaci nejen v horkých letních dnech. Pozemek je pečlivě upravený a majitelé zde vytvořili okrasnou zahradu s jezírkem s filtrací a rybkami. O soukromí se stará vzrostlý živý plot, nechybí ohniště, vlastní udírna, zahradní domek ani venkovní posezení s výhledem na jezírko a okolní přírodu. Velkým benefitem je také oficiální 30 m hluboký vrt, vyvážecí septik a vlastní elektroměr. Lokalita je snem nejen pro rybáře, ale i pro rodiny s dětmi. Řeka je na některých místech přístupná pozvolně, okolní lesy lákají k houbaření i procházkám. Veškerá občanská vybavenost je dostupná například v Týně nad Vltavou, který je vzdálen jen 5 minut jízdy. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Montovaná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel |
| ID nemovitosti | 462 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 669 m² |
| Plocha pozemku | 669 m² |
| Plocha obytná | 41 m² |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Cena | 2 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |