Bc. David Štěpka
Prodej činžovního domu 635 m², Písek
Popis nemovitosti
Exkluzivní nabídka – bytový dům v srdci Písku s okamžitým příjmem a obrovským potenciálem do budoucna! Fotografie a bližší informace o nemovitosti zašleme až po telefonické domluvě. Hledáte stabilní a bezpečnou investici, která Vám bude generovat pravidelný příjem a zároveň nabízí možnost dalšího rozvoje? Pak právě pro Vás máme výjimečnou příležitost – bytový dům v centru Písku se šesti bytovými jednotkami a možností vybudování dalších dvou bytů v podkroví. (necelý kilometr od náměstí) Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 565 m² a disponuje užitnou plochou 635 m². Dům má tři nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a je kompletně obsazený nájemníky. Modernizace a technický stav Dům prošel řadou zásadních rekonstrukcí, které výrazně snižují budoucí náklady a zvyšují komfort nájemníků: nové rozvody vody, odpadu a elektřiny – kompletně zrekonstruované inženýrské sítě v domě, vyměněné plynové kotle ve většině bytových jednotek – úsporné a spolehlivé vytápění, nová fasáda – reprezentativní vzhled a zateplení, plastová okna – nízké tepelné ztráty a úspora energií, krov ve velmi dobrém stavu – připravený na rozšíření obytných prostor v podkroví, kompletně podsklepené – sklepní prostory jsou částečně zrekonstruované a vhodné pro skladování nebo další využití. Dispozice domu: 1. nadzemní podlaží: dvě bytové jednotky o velikosti 64 m², ideální pro dlouhodobý pronájem nebo rekonstrukci na moderní menší byty, 2. a 3. nadzemní podlaží: vždy dvě prostorné jednotky o velikosti 101 m². Tyto byty je možné ponechat jako komfortní rodinné bydlení, nebo rozdělit na menší jednotky a tím zvýšit výnos, Podkroví: připraveno k vybudování až dvou nových bytových jednotek. Další přednosti: zahrada ve vnitrobloku – klidné a příjemné prostředí, které ocení nájemníci, část bytů po kompletní rekonstrukci, část po částečné rekonstrukci – dům je plně funkční a zároveň poskytuje prostor pro další modernizaci a zvýšení hodnoty. Klíčové benefity: _ stabilní příjem z již obsazených bytů, _ možnost okamžitého navýšení výnosu rozdělením větších jednotek, _ příležitost vybudovat dvě nové bytové jednotky v podkroví, _ dům po zásadních technických rekonstrukcích – nové rozvody, kotle, okna i fasáda, _ atraktivní lokalita v Písku – městě s bohatou historií, vysokou poptávkou po nájemním bydlení a kompletní občanskou vybaveností. Tento dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají kombinaci jistého, pravidelného příjmu a zároveň dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 6274 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 565 m² |
| Plocha pozemku | 565 m² |
| Plocha užitná | 635 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |