Marie Bardová
Prodej zemědělské usedlosti 119 m², Předotice
Popis nemovitosti
Hledáte místo s autentickou atmosférou, absolutním soukromím a prostorem pro realizaci velkorysých plánů? Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou zemědělskou usedlost s č.p. 3 v malebné jihočeské obci Šamonice, která leží jen několik minut jízdy od Písku. Tato nemovitost představuje vzácné spojení tradiční venkovské architektury, klidné přírody a vynikajícího potenciálu pro vytvoření reprezentativního rodinného sídla, rekreační chalupy pro velkou rodinu nebo podnikatelského záměru (agroturistika, penzion, ateliér). Dispozice a parametry pozemků Základní výměra pozemků činí 2 931 m2 a skládá se ze dvou logicky navazujících celků: Zastavěná plocha a nádvoří (1 892 m2): Klasický uzavřený jihočeský dvůr, který zaručuje 100% soukromí a bezpečí před zraky zvenčí. Dominantou areálu je rodinný dům o stávající podlahové ploše cca 130 m2. Využitím prostorného podkroví lze obytnou plochu rozšířit až na cca 200 m2, případně rozdělit na více samostatných jednotek. Součástí dvora jsou také hospodářské prostory s mnohostranným využitím (dílna, garáž, venkovní kuchyně). Zahrada s vodní plochou (859 m2): Přímo na dvůr navazuje soukromá zahrada s vlastním rybníčkem / vodní plochou, která vytváří neopakovatelný genius loci a soukromou relaxační zónu přímo u domu. Mimořádná příležitost: Dokoupení navazujících pozemků Pro zájemce, kteří hledají ještě větší svobodu, prostor pro hospodaření, chov zvířat či sad, nabízíme možnost dokoupení přímo navazujících pozemků o výměře 3 571 m2 za cenu pouhých 290 000 Kč. Celková plocha panství tak může dosáhnout velkorysých 6 502 m2 uceleného území. Inženýrské sítě a technický stav Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci dle preferencí nového majitele a je vybaven základním napojením na sítě: Voda: napojeno na veřejný vodovodní řad Elektřina: kompletní přípojka k elektrické síti Odpad: sveden do vlastní jímky Hlavní přednosti nemovitosti Naprosté soukromí: Tradiční uzavřený dvůr vytváří bezpečný a klidný mikrosvět. Vlastní rybníček: Přírodní prvek s neopakovatelnou atmosférou přímo na pozemku. Skvělá dostupnost: Poklidný vesnický život v Šamonicích s rychlým a pohodlným dojezdem do Písku s veškerou občanskou vybaveností. Široký potenciál: Ideální k vytvoření stylového venkovského bydlení i komerčního využití. Upozornění pro zájemce: Ve fotogalerii naleznete kromě reálného stavu také profesionální vizualizace, které pro lepší představu ukazují, jak úžasně může usedlost vypadat po dokončení citlivé rekonstrukce. Při osobní prohlídce nejlépe navnímáte energii a skrytý potenciál tohoto místa. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 988389 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 2 931 m² |
| Plocha obytná | 130 m² |
| Plocha užitná | 119 m² |
| Plocha nebytová | 527 m² |
| Plocha zastavěná | 657 m² |
| Cena | 3 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |