Mgr. Miroslava Bauerová
Prodej zemědělské usedlosti 165 m², Žďár
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný dům v klidné části obce Žďárské Chalupy, který prošel od roku 2004 postupnou rekonstrukcí a nabízí komfortní rodinné bydlení s bonusem v podobě kompletně zrekonstruované stodoly. Dům nabízí užitnou plochu o celkové velikosti 165 m², rozdělenou do dvou podlaží – v 1. NP má 79 m² a obytné podkroví 86 m². Dům je částečně podsklepený. V průběhu let zde byla provedena řada úprav – rekonstrukce střechy, zateplení domu a podlah, výměna oken, modernizace interiéru, nová elektroinstalace v mědi a nové rozvody vytápění. Směrem k silnici jsou osazena izolační trojskla. Hlavním zdrojem vytápění je automatický kotel na pelety s akumulační nádrží. K dispozici je i zároveň záložní elektrokotel. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Velkou předností nemovitosti je zrekonstruovaná stodola o užitné ploše 154 m², ve které se nachází dvě garáže, prostorná dílna, skladové prostory, technická místnost, koupelna a sklad. Prostor lze velmi dobře využít jako zázemí pro řemeslo, hobby či podnikání. Do budoucna nabízí stodola také další potenciál – po splnění příslušných stavebních a administrativních podmínek a případné změně způsobu užívání může posloužit k rozšíření obytné části nebo vytvoření dalšího samostatného zázemí. Dům je napojen na vlastní studnu. Na pozemku jsou celkem dvě studny – jedna pro potřeby domu a druhá pro zalévání zahrady. Odpadní vody jsou svedeny do jímky, objekt je připojen na elektřinu. Součástí prodeje je zároveň samostatný protilehlý pozemek o výměře 1 109 m², který představuje další zajímavý prostor a potenciál pro budoucí využití. Žďárské Chalupy nabízejí klidné bydlení v dobrém dosahu okolních měst. Protivín je vzdálen přibližně 3 km, Písek zhruba 10 km a České Budějovice přibližně 40 km. V obci je základní občanská vybavenost, širší služby, školy, obchody i zdravotní péče jsou dostupné v Protivíně a Písku. Okolí nabízí také příjemné možnosti pro pěší turistiku a cyklovýlety. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s nadstandardním dílenským, garážovým a skladovým zázemím, případně chtějí spojit bydlení s podnikáním a zároveň ocení další pozemek jako součást celého prodeje. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Rádi Vám nezávazně připravíme nabídku financování. Pouze u nás získáte moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání u podnikatelů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120154.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N120154 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 391 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 786 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |