Mgr. Lenka Muselová
Pronájem restaurace 320 m², Protivín
Popis nemovitosti
Pronájem zavedené restaurace s výjimečnou pověstí a mimořádným potenciálem Nabízíme k pronájmu plně funkční, dlouhodobě úspěšnou restauraci se silnou značkou a stálou klientelou, která si vybudovala skvělé jméno díky své atmosféře, poctivé kuchyni a nadstandardním recenzím. Restaurace U roubené studny je místem, kam se hosté vracejí nejen za dobrým jídlem, ale i pro pocit pohody a autenticity. Právě teď se otevírá příležitost navázat na její úspěšný příběh a dále jej rozvíjet. Restaurace disponuje užitnou plochou cca 150 m² včetně kuchyně a sociálního zázemí. Vnitřní prostory nabízejí kapacitu 45–55 míst, zastřešené venkovní posezení 20–25 míst a nezastřešená terasa dalších 10–15 míst. Součástí nájmu je plně vybavená profesionální kuchyně a kompletní zařízení restaurace včetně nábytku a nádobí. Provoz je připraven k okamžitému převzetí, bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. K objektu náleží zahrada, která přirozeně rozšiřuje možnosti provozu – od letního posezení přes soukromé akce až po menší společenské či firemní eventy. Dále jsou k dispozici dva samostatné sklady, kotelna a prostor zkolaudovaný jako letní kuchyně, který nabízí další potenciál využití. Výjimečnou přidanou hodnotou jsou dva podkrovní byty o dispozici 2+1, každý o ploše 75 m², se společnou terasou a navazující půdní vestavbou o velikosti cca 28 m² ke každému bytu. Byty mohou sloužit k ubytování zaměstnanců, vlastnímu bydlení nebo k provozování krátkodobého ubytování (Airbnb), což výrazně posiluje celkovou ekonomiku provozu a činí tuto nabídku mimořádně atraktivní i z investičního pohledu. Nájemník má možnost převzít zavedenou značku restaurace U roubené studny, včetně aktivních profilů na Facebooku a Instagramu s množstvím pozitivních recenzí, a také navázat na stávající dodavatelské vztahy, případně si nastavit vlastní. Shrnutí hlavních výhod zavedená restaurace se skvělou reputací okamžitě funkční a plně vybavený provoz profesionální kuchyně a kompletní interiér zahrada a venkovní posezení s potenciálem pro akce dva prostorné byty s terasou a možností dalšího výnosu silná značka a stálá klientela Nájemník hradí k nájemnému zálohy na služby a energie ve výši cca 40.000 Kč měsíčně a provizi RK 50tis Kč, která je splatná při rezervaci. Pronájem je k dispozici od února 2026, případně dle dohody. Nahlédnutí do provozu i ekonomiky podniku je možné při osobním jednání. . Pokud hledáte restauraci s duší, historií a okamžitým obchodním potenciálem, kde můžete spojit radost z gastronomie s promyšlenou investicí, toto místo vás osloví. Majitelka si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě vlastních kritérií a osobního pohovoru, s cílem zachovat kvalitu a charakter tohoto výjimečného podniku. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační a veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 2550 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 283 m² |
| Plocha pozemku | 177 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 177 m² |
| Cena | 50 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |